במאמר זה נספק סקירה מעמיקה של התפיסה והיתרונות של הלוואות גישור, דווקא בהקשר של רכישת דירה חדשה בעודה מחזיקה בנכס אחר. באופן מסורתי, היה מומלץ לרכוש נכס חדש לפני מכירת הקיים עקב עליית המחירים בשוק הנדל"ן. עם זאת, עם ההתייצבות הנוכחית ופוטנציאל ירידת המחירים, ההמלצה כעת היא למכור תחילה את הנכס הקיים לפני קניית חדש. אבל מה אם עדיין לא מכרת את הנכס שלך ואתה רוצה להמשיך ברכישה? כאן נכנסות לתמונה הלוואות גישור, ונבדוק את הפונקציונליות שלהן בפירוט.
מה זה הלוואות גישור:
הלוואת גישור, המכונה גם הלוואת בלון, היא פתרון מימון לטווח קצר הנמשך בדרך כלל לשנתיים עד שלוש. במהלך תקופה זו, הלווים נדרשים לשלם רק את עלויות הריבית, כאשר החזר הקרן מגיע לפדיון ההלוואה.
במקרים בהם ההלוואה צמודה, מוחזר גם המדד הצבור יחד עם הקרן. לשם המחשה נתייחס לדוגמא: הלוואת גישור בסך 800,000 ₪ מתקבלת מבנק בריבית שנתית של 5% לתקופה של שנתיים (לא צמודה). לפיכך, ההחזר החודשי יעמוד על 3,333 ש"ח
לסיכום, הלוואות גישור משמשות כלי פיננסי רב ערך, המאפשר רכישת דירה חדשה עוד לפני מכירת הקיימת. גישה זו מעניקה גמישות, המאפשרת תהליך מכירה נוח וללא לחץ תוך הקלה על רכישת הנכס החדש המבוקש. עם זאת, ישנה חשיבות מכרעת לנהוג במשנה זהירות בתקופות של התייצבות או ירידת מחירים, ולכן מומלץ למכור את הדירה הקיימת לפני התחייבות לרכישה חדשה.
פנו עוד היום ליועצי המשכנתא מעולם המשכנתא שלנו ונשמח לבנות לכם את ההלוואה הטובה ביותר בעת מעבר דירה
פנו אלינו בווצאפ 02-5478-900 או בטלפון: 025915940
