מהו מדד המחירים לצרכן ואיך הוא משפיע על הכיס שלנו?

במשכנתא ישנם מסלולים שונים שתוכלו לבחור מהבנק. אתה יכול להחליט אם לקשר את המסלול ל-CPI או לא.
אל תמנע טוב מבעליו, שתף:
Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp
Email

מדד המחירים לצרכן (CPI) הוא פרמטר המודד את השינוי במחירי סל מוצרים שאנו צורכים בישראל, על בסיס חודשי. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את מדד המחירים לצרכן בכל 15 בחודש.

למשל, אם המדד המחירים לצרכן עלה ב-0.3%, זה אומר שגם יוקר המחיה עלה ב-0.3%. מכיוון שהשכר שלנו לא עולה באותו אחוז, העלייה במדד המחירים לצרכן משפיעה על כוח הקנייה שלנו.

עכשיו, מה הקשר בין מדד המחירים לצרכן למשכנתא שלך? במשכנתא ישנם מסלולים שונים שתוכלו לבחור מהבנק. אתה יכול להחליט אם לקשר את המסלול ל-CPI או לא. אם מקשרים את המסלול למדד המחירים לצרכן, הריבית עליו תהיה נמוכה מהמסלול המקביל שאינו צמוד למדד. ההבדל בין שני המסלולים אמור לשקף את המדד הצפוי בעתיד. לדוגמה: מסלול צמוד למדד ב-2% או מסלול לא צמוד ב-4%. איזה יותר טוב? אם אתה חושב שמדד המחירים לצרכן יעלה ביותר מ-2% בשנה, אז כדאי לקחת את המסלול הלא צמוד.

איך עובד מנגנון ההצמדה במשכנתא?

מדי חודש מוכפל מדד המחירים לצרכן המתפרסם ביתרת ההון של המשכנתא. לדוגמה: יש לי משכנתא של מיליון שקל והכל צמוד למדד. מדד המחירים לצרכן עלה ב-1% בתוך חודש. המשכנתא החדשה שלי היא כעת 1,010,000 שקלים מאז לקחנו את מיליון השקלים והכפלנו באחוזים. אותו דבר קורה אם מדד המחירים לצרכן יורד. המשמעות היא שיתרת ההון של המשכנתא יורדת.

לסיכום, מדד המחירים לצרכן הוא גורם משתנה ולכן חשוב מאד לשקלל את המוצר לפי מצב הלקוח ולפי פרטי העסקה ובפרט בתקופה זו של אי ודאות אנו ממליצים להשתמש עם השירות שלנו ולהתייעץ עם מומחי צוות של משרדי דוד הולצמן עולם המשכנתא בכדי לקבל את ההחלטה על שילוב מוצרי המשכנתא בהרכב המשכנתא שתבחרו.

מעוניינים לשמוע עוד פרטים?

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

הלוואות ואשראי

המפתח להצלחה במשכנתא, דירוג אשראי טוב!

אצלינו בעולם המשכנתא אנחנו כל יום מבינים מחדש את המשמעות של ציוני אשראי בכל הנוגע להחלטות הלוואות. ציון אשראי הוא מרכיב חיוני המשקף את רמת האשראי והאחריות הפיננסית של הלווה. הוא פועל כייצוג מספרי של היסטוריית האשראי של אדם, ומספק תובנות חשובות לגבי יכולתו לנהל את החוב. בפוסט זה בבלוג, נחקור את הסיבות המכריעות מדוע

קרא עוד »
גלילה למעלה

רוצים לחסוך כסף במשכנתא?